Oportunidade p/ Investidor: Casa 4Q (1 suíte) + 4 Casas de Aluguel no Setor Central Casa de Rua com 4 Quarto(s) e 2 banheiro(s) à Venda, 264.00 por R$ 650000.00 no setor Setor Central VN36560

ATENÇÃO: IMÓVEL NÃO PODE SER FINANCIADO POIS TEM PERFIL MULTI-FAMILIAR. O imóvel é composto por 5 casas no mesmo lote. 1) Casa 1: Composta por 4 Quartos, 1 Suíte, 1 Banheiro Social, 1 Lavabo de Serviço, Sala de Jantar, Sala de Estar , Cozinha Fechada, Dispensa, Área de Serviço e Jardim. Garagem para 1 carro. Entrada individualizada. Um dos quartos permite utilização como Home Office, com dupla entrada, permitindo receber clientes sem adentrar o ambiente doméstico. 2) Casa 2: Composta por 2 Quartos, Sala, Cozinha, Banheiro e Quintal com Área de Serviço. Entrada individualizada. 3) Casa 3: Composta por 1 Quarto, Sala, Cozinha e Area de Serviço. Entrada compartilhada com outras duas casas. 4) Casa 4: Composta por 1 Quarto, Sala, Cozinha e Area de Serviço. Entrada compartilhada com outras duas casas. 5) Casa 5: Composta por 1 Quarto, Sala, Cozinha e Area de Serviço. Entrada compartilhada com outras duas casas. O imóvel fica localizado em uma rua residencial calma e silenciosa com facilidade para estacionar a qualquer hora do dia. Temos linhas de ônibus para toda a região metropolitana de Goiânia e Aparecida de Goiânia, a poucos minutos de caminhada. O que temos a uma distância de até 15 minutos de caminhada da casa ? Supermercado Tatico a 5 minutos de caminhada. Colégio Santo Agostinho a 2 minutos de caminhada. Parque Mutirama a 3 minutos de caminhada. Hospital dos Acidentados | Laboratório CRD a 3 minutos de caminhada. Teatro Madre Teresa Garrido a 4 minutos de caminhada. IFG a 5 minutos de caminhada. Centro de Pós Graduação da PUC a 2 minutos de caminhada. Polo de Compras da Avenida 44 a 10 minutos de caminhada. Ginásio Rio Vermelho e Estádio Olímpico a 9 minutos de caminhada. Centro de Convenções a 12 minutos de caminhada. Teatro Goiânia a 15 minutos de caminhada. Shopping Estação Goiânia / Leroy Merlin a 12 minutos de caminhada. Rodoviária a 15 minutos de caminhada. Sua localização privilegiada permite explorar ganhos ainda mais rentáveis, com locação Short Stay (curta temporada), através de aplicativos como AirBnb ou Booking. Valor médio de locação de longa duração de R$7.500 mensais. Com locação de curta temporada podemos ampliar em 40 a 120%. localização: Rua 60 133, Setor Central CEP: 74055-160 Goiânia-GO