Casa de Bairro Casa de Rua com 3 Quarto(s) e 2 banheiro(s) à Venda, 132.30 por R$ 440000.00 no setor Parque das Amendoeiras AU37605

Imóvel residencial localizado no Parque das Amendoeiras - Goiânia. Imóvel residencial localizado no Parque das Amendoeiras, em Goiânia, construído em 1997, implantado em um terreno de 360 m², com área construída de 132,30 m². A casa conta com uma distribuição funcional dos ambientes, composta por 3 quartos com áreas entre 9 m² e 10 m², proporcionando conforto e boa ventilação. Dispõe de 1 banheiro social com 3,22 m². A área social é bem definida, com sala de estar de 15,22 m², integrada a uma copa espaçosa de 11,37 m², ideal para refeições em família. A cozinha possui 10,15 m², com espaço adequado para organização e praticidade no dia a dia. Na área externa, o imóvel oferece uma ampla área de serviço coberta com 15,98 m², além de um banheiro de apoio de 1,50 m², agregando funcionalidade. Conta ainda com garagem coberta de 32,58 m², com bom espaço para veículos. Imóvel com boa metragem de terreno, oferecendo potencial para ampliações, reformas ou valorização futura. LOCALIZAÇÃO Localizado no tradicional bairro Parque das Amendoeiras, em Goiânia, este imóvel está inserido em uma região completa, que oferece praticidade, conveniência e qualidade de vida no dia a dia. A poucos minutos, você encontra opções de lazer como bosque e praça, ideais para momentos ao ar livre. A região conta ainda com escolas, farmácias, academias, hospital, além de fácil acesso a linhas de ônibus, facilitando a mobilidade urbana. Para o dia a dia, o imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios diversificados, incluindo bares, supermercados, redes atacadistas, posto de combustíveis e feira livre realizada durante a semana e aos finais de semana, garantindo praticidade e economia. A segurança e infraestrutura também são pontos fortes, com presença de delegacia e CIOPS na região. Outro grande diferencial é a localização estratégica, próxima ao Terminal do Novo Mundo e com fácil acesso à saída para Senador Canedo, conectando você rapidamente a diferentes pontos da cidade. Um imóvel com excelente localização, ideal tanto para moradia quanto para investimento, unindo tranquilidade residencial com toda a conveniência urbana. Agende a sua visita e conheça a residência que pode ser a sua próxima moradia ou uma excelente oportunidade de investimento. Nesta região, imóveis com essas características, oferecendo espaço e privacidade, costumam apresentar aluguel médio acima de R$ 2.500,00/mês. Por se tratar de uma casa independente em um lote de 360 m², é possível aproveitar ao máximo o espaço disponível para lazer, além de garantir liberdade para receber familiares e amigos, celebrando com tranquilidade todas as datas especiais. William Pereira: 629 9480 3167 localização: Rua Espírito Santo Batista 00, Parque das Amendoeiras CEP: 74780-556 Goiânia-GO